• Meta Title (≤60): 123 m² Prefabrik Ev | Tek Katlı, Yalıtımlı, Hızlı Montaj

• Meta Description (≤155): 123 m² prefabrik ev: hafif çelik taşıyıcı, yüksek ısı–ses yalıtımı, Low-E çift cam, TSE uyumlu elektrik-su, temel hazırsa 3–5 günde montaj.

123 m² Tek Katlı Prefabrik Ev – Geniş 3+1/4+1, Güçlü Yapı, Dört Mevsim Konfor

Kısa Açıklama

123 m² prefabrik ev, standart 3+1 (opsiyonel 4+1) planıyla geniş aileler için idealdir. Galvanizli hafif çelik iskelet, 80–120 mm ısı–ses yalıtımı, Low-E çift cam, TSE uyumlu elektrik-su tesisatı ve hızlı montaj avantajlarını bir araya getirir. Arsa–iklim koşullarına göre projelendirilir; enerji verimli kabuk ve doğru detaylarla düşük işletme gideri hedeflenir.

Teknik Özellikler (Özet Tablo)

• Brüt Alan: 123 m² (ör. 9.0 × 13.7 m / 8.5 × 14.5 m; yerleşime göre değişir)

• Plan: Tek kat – 3+1 (standart) / 4+1 opsiyon; geniş salon, ebeveyn odası, depo/çamaşır alanı

• Taşıyıcı Sistem: Galvanizli hafif çelik profiller; ankrajlı/vidalı birleşimler

• Dış Duvar: Alçıpan/betopan + taş yünü/EPS/XPS (≈ 80–120 mm) + betopan/kompozit/ahşap görünümlü kaplama

• Çatı: OSB + su yalıtım membranı + metal trapez (veya shingle); çatı yalıtımı 12–16 cm

• Zemin: Betonarme hatıl veya radye temel + nem/su yalıtımı + şap + kaplama

• Pencere: 70 mm PVC doğrama, Low-E çift cam (4+16+4), çok noktalı kilit

• Kapılar: Dış kapı çelik; iç kapılar MDF-lam/lake

• Elektrik: TSE uyumlu pano, otomatik sigortalar, RCD kaçak akım rölesi, topraklama

• Sıhhi Tesisat: PPRC temiz su, sessiz PVC atıksu; foseptik/depo opsiyonu

• Isıtma/Soğutma: Inverter klima; opsiyonel ısı pompası/elektrikli kombi + panel radyatör

• Yaklaşık Ağırlık: 15–27 ton (kaplama, şap, donatı ve ekipmana göre)

• Montaj Süresi: Temel hazırsa sahada tipik 3–5 iş günü

• Garanti: Malzeme ve montaj için standart garanti (kapsam sözleşmede)

Detaylı Açıklama

1) Taşıyıcı ve Kabuk

Hafif çelik iskelet, deprem etkilerine karşı düşük kütle + yüksek rijitlik dengesi sağlar. Korozyona karşı galvanizli profiller ve pas önleyici bağlantı elemanları kullanılır. Birleşim noktalarında ısı köprülerini azaltan bant/fitil ve sızdırmazlık detayları uygulanır; rüzgâr–kesme kuvvetleri için çapraz elemanlar ve levha kaplamalarla rijitlik artırılır.

2) Pencere, Kapı ve Cephe

Low-E çift camlı 70 mm PVC pencerelerle ısı kaybı/ısı kazancı kontrol edilir. Mikro havalandırma ve çok noktalı kilit konfor ve güvenlik sağlar. Cephede fugalı betopan, kompozit panel veya ahşap görünümlü kaplama seçenekleri bulunur. Kıyı/nemli iklimlerde UV ve korozyon dayanımı yüksek yüzeyler önerilir; denizlik–damlalık profilleri yağmur suyunu cepheden uzaklaştırır.

3) Çatı ve Yağmur Suyu Yönetimi

Metal trapez/shingle kaplama altında su yalıtım membranı ve yeterli eğim ile sızdırmazlık sağlanır. Dereler–iniş boruları bölgesel yağış verilerine göre boyutlandırılır. Temel çevresinde drenaj (geotekstil + çakıl + drenaj borusu) ve perde yalıtımıyla su yapıdan uzaklaştırılır. Buhar dengeleyici ve çatı havalandırması ile kondens riski düşürülür.

4) Elektrik Tesisatı (TSE)

• Pano: Otomatik sigortalar + RCD; topraklama ölçümü standartlara uygun yapılır.

• Hat kesit örnekleri: Aydınlatma 3×1.5 mm², priz 3×2.5 mm², klima/şofben 3×2.5–4 mm² (cihaz gücüne göre).

• Armatürler: LED; ıslak hacimlerde IP44/65.

• Altyapı: Cat6 data, TV koaksiyel; akıllı ev/alarma boş borulama; ihtiyaç halinde UPS/jeneratör altyapısı.

5) Su ve Atıksu Tesisatı

• Temiz su: PPRC; kolektörlü dağıtım ve vanalı bağlantılar.

• Atıksu: Sessiz PVC; doğru eğim, sifon ve temizleme kapağı ile koku/sızıntı kontrolü.

• Sıcak su: Elektrikli termosifon/şofben veya ısı pompası.

• Şebekesiz kullanım: Su deposu + hidrofor ve foseptik; don riski olan bölgelerde dış hat izolasyonu ve ısıtma kablosu.

6) Isıtma–Soğutma–Havalandırma

Inverter klima çoğu iklimde yeterlidir; soğuk bölgelerde elektrikli kombi + panel radyatör veya hava-hava ısı pompası önerilir. Banyo/WC’de mekanik aspiratör, mutfakta davlumbaz; iyi hava sızdırmazlığı ve programlanabilir termostatla tüketim düşürülür.

7) İç Mekân ve Ergonomi

Oturma alanlarında laminat, ıslak hacimlerde seramik; tavanlarda LED spot/şerit. Mutfakta MDF-lam kapak ve laminat/çimstone tezgâh; banyoda su izolasyonu, kaliteli armatürler ve duş kabini. Gömme dolap, çamaşır nişi ve yerden tasarruf çözümleri 123 m²’de ferahlığı artırır; kapı açılış yönleri–mobilya yerleşimi çakışmayacak şekilde planlanır.

8) Enerji Verimliliği ve Off-Grid

LED aydınlatma, iyi yalıtım ve sızdırmaz kabuk, programlanabilir termostatla birleşince tüketim azalır. İsteğe bağlı güneş paneli + inverter + akü entegrasyonu, yağmur suyu hasadı/gri su çözümleri yerel mevzuata göre uygulanabilir. Yönlenme, saçak ve pergola gölgelemesi yaz kazançlarını düşürür.

Planlama, İzin ve Uygulama

• İmar/Ruhsat: Yerel belediyeye mimari + statik (hafif çelik) + elektrik-mekanik projelerle başvuru.

• Abonelikler: Elektrik ve su için dağıtım şirketlerinin proje/onay süreçleri.

• Temel: Zemin etüdüne göre betonarme hatıl veya radye temel; nem/su yalıtımı ve drenaj zorunludur.

• Saha: Vinç/araç erişimi, malzeme istifi, geçici elektrik-su beslemesi.

Montaj ve Teslim Süreci

1. Keşif & Proje: İmar, zemin, yerleşim, tesisat rotaları netleştirilir.

2. Üretim & Lojistik: Profil, panel, kapı-pencere, çatı ve kaplamalar paketlenir.

3. Montaj: İskelet → dış duvar/çatı → yalıtım → kapı-pencere → elektrik/sıhhi → test.

4. Teslim: RCD testi, sızdırmazlık ve denizlik kontrolleri, kullanıcı bilgilendirme.

Süre: Temel hazır ve erişim uygunsa sahada tipik 3–5 iş günü.

Bakım ve Güvenlik

• 6 ayda bir: Çatı dereleri/iniş boruları temizliği; kapı-pencere fitil/menteşe kontrolü.

• Yılda bir: Dış cephe derz/silikon yenileme, boya ve sızdırmazlık kontrolü; RCD test.

• Mevsimsel: Klima/ısıtma bakımı, filtre temizliği; şiddetli rüzgâr/kar sonrası çatı bağlantı kontrolü.

• Yangın Güvenliği: Duman dedektörü, uygun kapasiteli söndürücü; soba/baca varsa izolasyon ve taze hava beslemesi.

Neden 123 m² Model?

• Geniş 3+1/4+1 esnek yerleşimler; ebeveyn süiti ve depolama olanakları.

• Hızlı kurulum ve fabrikasyon kalite; sahada kısa, öngörülebilir takvim.

• Enerji verimliliği yüksek kabuk ve ekipmanlarla düşük işletme gideri.

• Uzun ömür: Galvanizli çelik iskelet, doğru temel ve kaplama detayları.

Kısa SSS

Kurulum süresi? Temel hazırsa sahada tipik 3–5 iş günü.
Deprem güvenliği? Hafif çelik taşıyıcı + yönetmeliğe uygun statik hesap.
Elektrik-su yoksa? PV + akü, su deposu + hidrofor, foseptik.
Yalıtım performansı? Duvar/çatı yalıtımı + Low-E cam + hava sızdırmazlığı.
Büyütme mümkün mü? Modüler eklerle mümkündür; proje revizyonu gerekir.

İletişim / CTA

Ücretsiz keşif ve projelendirme: 0850 309 7 208 • info@prefabrikcim.com
Türkiye geneli montaj ve satış sonrası destek.