Kısa Açıklama (Ön Yazı)

81 m² prefabrik ev, 2+1 veya 3+1 esnek planıyla aile yaşamına uygun, fonksiyonel ve verimli bir çözümdür. Galvanizli hafif çelik iskelet, yüksek ısı–ses yalıtımı (≈80–120 mm), Low-E çift cam, TSE uyumlu elektrik-su tesisatı ve hızlı montaj avantajlarını bir araya getirir. Arsanıza ve iklim koşullarınıza göre projelendirilir; enerji verimli kabuk ve doğru detaylarla düşük işletme gideri hedeflenir.

Teknik Özellikler (Özet Tablo)

• Brüt Alan: 81 m² (ör. 8.1 × 10.0 m / 7.4 × 11.0 m; yerleşime göre değişir)

• Plan: Tek kat – 2+1 / 3+1 esnek plan, antre ve depolama çözümleri

• Taşıyıcı Sistem: Galvanizli hafif çelik profiller; ankrajlı birleşimler

• Dış Duvar: İçten dışa alçıpan/betopan + taş yünü/EPS/XPS yalıtım + betopan/kompozit (≈ 80–120 mm)

• Çatı: OSB + su yalıtım membranı + metal trapez (veya shingle); yalıtım 12–16 cm

• Zemin: Betonarme hatıl/radye temel + nem/su yalıtımı + şap + kaplama

• Pencere: 70 mm PVC doğrama, Low-E çift cam (4+16+4)

• Kapılar: Dış kapı çelik; iç kapılar MDF-lam/lake

• Elektrik: TSE uyumlu; pano, otomatik sigortalar, RCD kaçak akım rölesi, topraklama

• Sıhhi Tesisat: PPRC temiz su, sessiz PVC atıksu; foseptik/depo opsiyonu

• Isıtma/Soğutma: Inverter klima; opsiyonel ısı pompası/elektrikli kombi + panel radyatör

• Yaklaşık Ağırlık: 10–18 ton (kaplama, şap, donatıya göre)

• Montaj Süresi: Temel hazırsa sahada tipik 3–5 iş günü

• Garanti: Malzeme ve montaj için standart garanti (kapsam sözleşmede)

Detaylı Açıklama

1) Taşıyıcı ve Kabuk

Hafif çelik iskelet, deprem etkilerine karşı düşük kütle + rijitlik dengesi sunar. Cıvata-somun/vidalı birleşimlerde galvaniz/paslanmaz tercih edilerek korozyon riski azaltılır. Dış kabukta ısı köprülerini azaltan bantlar/fitiller ve doğru birleşim detayları kullanılır; kapı-pencere denizlikleri suyu cepheden uzaklaştırır.

2) Pencere, Kapı ve Cephe

70 mm PVC + Low-E çift cam, kışın ısı kaybını, yazın ısı kazancını düşürür. Mikro havalandırma ve çok noktalı kilit, hem konfor hem güvenlik sağlar. Cephe seçenekleri: fugalı betopan, kompozit panel veya ahşap görünümlü kaplama. Kıyı/nemli iklimlerde UV ve korozyona dayanıklı yüzeyler önerilir.

3) Çatı ve Yağmur Suyu Yönetimi

Metal trapez/shingle kaplama altında membran ve yeterli eğim ile sızdırmazlık sağlanır. Dereler–iniş boruları bölgesel yağışa göre boyutlandırılır; temel çevresinde drenaj (geotekstil + çakıl + drenaj borusu) ile yüzey suları yapıdan uzaklaştırılır. Çatı havalandırması ve/veya buhar dengeleyici membranla kondens riski azaltılır.

4) Elektrik Tesisatı (TSE)

• Pano: Otomatik sigortalar + RCD; topraklama değeri standartlara uygun ölçülür.

• Devre örnekleri: Aydınlatma 3×1.5 mm², priz 3×2.5 mm², klima/şofben 3×2.5–4 mm² (cihaz gücüne göre).

• Armatürler: LED; ıslak hacimlerde IP44/65.

• Altyapı: Cat6 data, TV koaksiyel; akıllı ev/alarma boş borulama; gerekirse UPS/jeneratör entegrasyonu.

5) Su ve Atıksu Tesisatı

• Temiz su: PPRC; kolektörlü dağıtım ve vanalı bağlantılarla bakım kolaylığı.

• Atıksu: Sessiz PVC; doğru eğim, sifon ve temizleme kapağı ile koku kontrolü.

• Sıcak su: Elektrikli termosifon/şofben veya ısı pompası.

• Şebekesiz senaryolar: Su deposu + hidrofor ve foseptik; don riski olan bölgelerde boru izolasyonu ve ısıtma kablosu.

6) Isıtma–Soğutma–Havalandırma

Inverter klima çoğu iklimde yeterlidir; soğuk bölgelerde elektrikli kombi + panel radyatör veya hava-hava ısı pompası önerilir. Banyo/WC’de mekanik aspiratör, mutfakta davlumbaz ile taze hava sirkülasyonu sağlanır. Programlanabilir termostat ve iyi hava sızdırmazlığı konforu artırır, tüketimi düşürür.

7) İç Mekân ve Ergonomi

Oturma alanlarında laminat, ıslak hacimlerde seramik; tavanlarda LED spot/şerit aydınlatma. Mutfakta MDF-lam kapak ve laminat/çimstone tezgâh; banyoda su izolasyonu yapılmış ıslak hacim, kaliteli armatürler ve duş kabini. Gömme dolap ve akıllı depolama çözümleri, 81 m²’de ferahlığı artırır. Kapı açılış yönleri ve mobilya yerleşimi çakışmayacak biçimde planlanmalıdır.

8) Enerji Verimliliği ve Off-Grid

LED aydınlatma, programlanabilir termostat, iyi yalıtım ve sızdırmaz kabuk ile tüketim azalır. İsteğe bağlı güneş paneli + inverter + akü entegrasyonu yapılabilir; yağmur suyu hasadı/gri su çözümleri yerel mevzuata göre planlanmalıdır. Doğru yönlenme ve saçak/pergola gölgelemesi yaz kazançlarını düşürür.

Planlama, İzin ve Uygulama

• İmar/Ruhsat: Yerel belediyenin yapılaşma koşullarına göre mimari + statik (hafif çelik) + elektrik-mekanik projelerle başvuru.

• Abonelikler: Elektrik ve su için ilgili dağıtım şirketlerinin proje/onay süreçleri.

• Temel: Zemin etüdüne göre betonarme hatıl veya radye temel; nem/su yalıtımı ve drenaj zorunludur.

• Saha: Vinç/araç erişimi, malzeme istifi, geçici elektrik-su beslemesi.

Montaj ve Teslim Süreci

1. Keşif & Proje: İmar, zemin, yerleşim, tesisat rotaları netleştirilir.

2. Üretim & Lojistik: Profil, panel, kapı-pencere, çatı ve kaplamalar paketlenir.

3. Montaj: İskelet → dış duvar/çatı → yalıtım → kapı-pencere → elektrik/sıhhi → test.

4. Teslim: RCD testi, sızdırmazlık ve denizlik kontrolleri, kullanıcı bilgilendirme.

Süre: Temel hazır ve erişim uygunsa sahada tipik 3–5 iş günü.

Bakım ve Güvenlik

• 6 ayda bir: Çatı dereleri/iniş boruları temizliği; kapı-pencere fitil/menteşe kontrolü.

• Yılda bir: Dış cephe derz/silikon yenileme, boya ve sızdırmazlık kontrolü; RCD test.

• Mevsimsel: Klima/ısıtma bakımı, filtre temizliği; şiddetli rüzgâr/kar sonrası çatı bağlantı kontrolü.

• Yangın Güvenliği: Duman dedektörü, uygun kapasiteli söndürücü; soba/baca varsa izolasyon ve taze hava beslemesi.

Neden 81 m² Model?

• Esnek 2+1/3+1 plan ile aile yaşamına uygun, ferah ve işlevsel yerleşimler.

• Hızlı kurulum ve fabrikasyon kalite; sahada öngörülebilir süreç ve kısa takvim.

• Enerji verimliliği yüksek kabuk ve ekipmanlarla düşük işletme gideri.

• Uzun ömür: Galvanizli çelik iskelet, doğru temel ve kaplama detaylarıyla dayanıklılık.

Kısa SSS

Kurulum süresi nedir? Temel hazırsa tipik 3–5 iş günü.
Deprem güvenliği nasıldır? Hafif çelik taşıyıcı + yönetmeliğe uygun statik hesap.
Elektrik-su yoksa çözüm? PV + akü, su deposu + hidrofor, foseptik.
Yalıtım performansı? Duvar/çatı yalıtımı + Low-E cam + hava sızdırmazlığı.
Sonradan büyütme mümkün mü? Modüler eklerle mümkündür; proje revizyonu gerekir.

İletişim / CTA

Ücretsiz keşif ve projelendirme: 0850 309 7 208 • info@prefabrikcim.com
Türkiye geneli montaj ve satış sonrası destek.