Kısa Açıklama (Ön Yazı)

80 m² prefabrik ev, 2+1 veya 3+1 esnek planıyla aile yaşamına uygundur. Galvanizli hafif çelik iskelet, yüksek ısı–ses yalıtımı (≈80–120 mm), Low-E çift cam, TSE uyumlu elektrik-su tesisatı ve hızlı montaj ile arsanıza ve ikliminize özel projelendirilir. Enerji verimli kabuk ve doğru detaylarla düşük işletme gideri hedeflenir.

Teknik Özellikler (Özet Tablo)

• Brüt Alan: 80 m² (ör. 8.0 × 10.0 m / 7.3 × 11.0 m; yerleşime göre değişir)

• Plan: Tek kat – 2+1/3+1 esnek plan, antre ve depolama çözümleri

• Taşıyıcı Sistem: Galvanizli hafif çelik profiller; ankrajlı birleşimler

• Dış Duvar: Alçıpan/betopan + taş yünü/EPS/XPS yalıtım + betopan/kompozit (≈ 80–120 mm)

• Çatı: OSB + su yalıtım membranı + metal trapez (veya shingle); yalıtım 12–16 cm

• Zemin: Betonarme hatıl/radye temel + nem/su yalıtımı + şap + kaplama

• Pencere: 70 mm PVC doğrama, Low-E çift cam (4+16+4)

• Kapılar: Dış kapı çelik; iç kapılar MDF-lam/lake

• Elektrik: TSE uyumlu; pano, otomatik sigortalar, RCD kaçak akım rölesi, topraklama

• Sıhhi Tesisat: PPRC temiz su, sessiz PVC atıksu; foseptik/depo opsiyonu

• Isıtma/Soğutma: Inverter klima; opsiyonel ısı pompası/elektrikli kombi + panel radyatör

• Yaklaşık Ağırlık: 10–18 ton (kaplama, şap, donatıya göre)

• Montaj Süresi: Temel hazırsa sahada tipik 3–5 iş günü

• Garanti: Malzeme ve montaj için standart garanti (kapsam sözleşmede)

Detaylı Açıklama

1) Taşıyıcı ve Kabuk

Hafif çelik iskelet, deprem etkilerine karşı düşük kütle + rijitlik dengesi sunar. Bağlantı elemanlarında galvaniz/paslanmaz tercih edilir; birleşim bölgelerinde ısı köprülerini azaltan bantlar, fitiller ve sızdırmazlık detayları uygulanır. Dış kabuk, iklim bölgesine uygun yalıtım kalınlığıyla projelendirilir.

2) Pencere, Kapı ve Cephe

70 mm PVC + Low-E çift cam pencereler; mikro havalandırma ve çok noktalı kilitleme ile sızdırmazlık ve güvenlik sağlar. Cephe seçenekleri: fugalı betopan, kompozit panel veya ahşap görünümlü kaplama. Kıyı bölgelerinde UV/neme dayanıklı yüzeyler önerilir.

3) Çatı ve Yağmur Suyu Yönetimi

Metal trapez (veya shingle) kaplama altında membran ve yeterli eğim ile su sızmaları önlenir. Dereler–iniş boruları yağış verilerine göre boyutlandırılır. Temel çevresinde drenaj (geotekstil + çakıl + drenaj borusu) suyu yapıdan uzaklaştırır; denizlikler cepheyi korur.

4) Elektrik Tesisatı (TSE)

• Pano: Otomatik sigortalar + RCD; topraklama ölçümü standartlara uygun olmalıdır.

• Devre örnekleri: Aydınlatma 3×1.5 mm², priz 3×2.5 mm², klima/şofben 3×2.5–4 mm² (cihaz gücüne göre).

• Armatürler: LED; ıslak hacimlerde IP44/65.

• Altyapı: Cat6 data, TV koaksiyel; akıllı ev/alarma boş borulama; gerekirse UPS/jeneratör entegrasyonu.

5) Su ve Atıksu Tesisatı

• Temiz su: PPRC; kolektörlü dağıtım ve vanalı bağlantılarla bakım kolaylığı.

• Atıksu: Sessiz PVC; doğru eğim, sifon ve temizleme kapağı ile koku kontrolü.

• Sıcak su: Elektrikli termosifon/şofben veya ısı pompası.

• Şebekesiz senaryolar: Su deposu + hidrofor ve foseptik; don riski olan bölgelerde izolasyon ve ısıtma kablosu.

6) Isıtma–Soğutma–Havalandırma

Inverter klima çoğu iklimde yeterlidir; soğuk bölgelerde elektrikli kombi + panel radyatör veya hava-hava ısı pompası tercih edilir. Banyo/WC’de mekanik aspiratör, mutfakta davlumbaz ile sağlıklı hava sirkülasyonu sağlanır.

7) İç Mekân ve Ergonomi

Oturma alanlarında laminat, ıslak hacimlerde seramik; tavanlarda LED spot/şerit aydınlatma. Mutfakta MDF-lam kapak ve laminat/çimstone tezgâh; banyoda su izolasyonu yapılmış ıslak hacim, kaliteli armatürler ve duş kabini. Gömme dolap ve akıllı depolama çözümleri, 80 m²’de ferahlığı artırır.

8) Enerji Verimliliği ve Off-Grid

LED aydınlatma, programlanabilir termostat, iyi yalıtım ve sızdırmaz kabuk ile tüketim azalır. Güneş paneli + inverter + akü entegrasyonu mümkündür; yağmur suyu hasadı/gri su çözümleri yerel mevzuata göre planlanabilir.

Planlama, İzin ve Uygulama

• İmar/Ruhsat: Yerel belediye koşullarına göre mimari + statik (hafif çelik) + elektrik-mekanik projelerle başvuru.

• Abonelikler: Elektrik ve su için ilgili dağıtım şirketlerinin proje/onay süreçleri.

• Temel: Zemin etüdüne göre betonarme hatıl veya radye temel; nem/su yalıtımı ve drenaj zorunludur.

• Saha: Vinç/araç erişimi, malzeme istifi, geçici elektrik-su beslemesi.

Montaj ve Teslim Süreci

1. Keşif & Proje: İmar, zemin, yerleşim, tesisat rotaları netleştirilir.

2. Üretim & Lojistik: Profil, panel, kapı-pencere, çatı ve kaplamalar paketlenir.

3. Montaj: İskelet → dış duvar/çatı → yalıtım → kapı-pencere → elektrik/sıhhi → test.

4. Teslim: RCD testi, sızdırmazlık ve denizlik kontrolleri, kullanıcı bilgilendirme.

Süre: Temel hazır ve erişim uygunsa sahada tipik 3–5 iş günü.

Bakım ve Güvenlik

• 6 ayda bir: Çatı dereleri/iniş boruları temizliği; kapı-pencere fitil/menteşe kontrolü.

• Yılda bir: Dış cephe derz/silikon yenileme, boya ve sızdırmazlık kontrolü; RCD test.

• Mevsimsel: Klima/ısıtma bakımı, filtre temizliği; şiddetli rüzgâr/kar sonrası çatı bağlantı kontrolü.

• Yangın Güvenliği: Duman dedektörü, uygun kapasiteli söndürücü; soba/baca varsa izolasyon ve taze hava beslemesi.

Neden 80 m² Model?

• Geniş 2+1/3+1 plan ile aile yaşamına uygun, esnek yerleşimler.

• Hızlı kurulum ve fabrikasyon kaliteyle öngörülebilir süreç.

• Enerji verimliliği yüksek kabuk ve ekipmanlarla düşük işletme gideri.

• Uzun ömür: Galvanizli çelik iskelet, doğru temel ve kaplama detayları.

Kısa SSS

Kurulum süresi nedir? Temel hazırsa tipik 3–5 iş günü.
Deprem güvenliği nasıldır? Hafif çelik taşıyıcı + yönetmeliğe uygun statik hesap.
Elektrik-su yoksa çözüm? PV + akü, su deposu + hidrofor, foseptik.
Yalıtım performansı? Duvar/çatı yalıtımı + Low-E cam + hava sızdırmazlığı.
Sonradan büyütme mümkün mü? Modüler eklerle mümkündür; proje revizyonu gerekir.

İletişim / CTA

Ücretsiz keşif ve projelendirme için: 0850 309 7 208 • info@prefabrikcim.com
Türkiye geneli montaj ve satış sonrası destek.