49 m² Tek Katlı Prefabrik Ev – Teknik, Mimari ve Tesisat Rehberi (Fiyatsız)

49 m² tek katlı prefabrik ev, kompakt ama ferah bir yaşam alanı isteyenler için 2+1 (oturma odası + 2 yatak odası) veya esnek 1+1 + çalışma/depoya dönüşebilen planlarıyla öne çıkar. Brüt oturum örneği 7,0 m × 7,0 m ya da 6,0 m × 8,2 m şeklinde çözülebilir. Bu rehber; taşıyıcı sistem, duvar/çatı katmanları, temel ve zemin hazırlığı, elektrik–su–atıksu tesisatı, ısı–ses yalıtımı, kapı–pencere–cephe, çatı ve yağmur suyu yönetimi, montaj ve teslimat, bakım, güvenlik, yaklaşık ağırlık gibi başlıkları fiyatsız ve SEO uyumlu biçimde sunar.

Taşıyıcı Sistem ve Yapı Katmanları

• İskelet: Galvanizli hafif çelik profiller; deprem etkilerine karşı hafiflik + rijitlik dengesi.

• Dış duvarlar (tipik):
  İç yüzey alçıpan/betopan → ara tabaka ısı–ses yalıtımı (taş yünü/EPS/XPS) → dış yüzey betopan/kompozit/ahşap görünümlü kaplama.
  Kalınlık proje ve iklim bölgesine göre 80–120 mm aralığında seçilir.

• İç bölmeler: Tek/çift kat alçıpan + mineral yün ile güçlendirilmiş ses yalıtımı.

• Çatı katmanları: OSB üzeri membran ve metal trapez (veya shingle). Yalıtım kalınlığı tipik 12–16 cm.

Temel ve Zemin Hazırlığı

• Temel: Zemin etüdüne göre betonarme hatıl veya radye temel; nem bariyeri + su yalıtım membranı.

• Drenaj: Çevresel drenaj boruları, temizlenebilir yağmur inişleri, uygun yüzey eğimi.

• Zemin bitişleri: İçte şap + zemin kaplama (laminat/seramik); ıslak hacimlerde su izolasyonu.

Yaklaşık Ağırlık

Malzeme seçimi ve donatı yoğunluğuna göre 49 m² tek katlı sistemin toplam ağırlığı tipik olarak 7–13 ton aralığındadır. Çatı kaplaması, şap kalınlığı, dış cephe türü ve iç donatılar bu aralığı değiştirir.

Isı ve Ses Yalıtımı

• Dış kabuk: Taş yünü/EPS/XPS ile ısı köprülerini azaltan detay çözümleri.

• Pencereler: 70 mm PVC doğrama + Low-E çift cam (ör. 4+16+4); contalarla hava sızdırmazlığı.

• İç konfor: İç duvarlarda mineral yün + çift alçıpan kombinasyonu ile komşu odalar arasında ses yalıtımı.

Kapı, Pencere ve Cephe

• Dış kapı: Çelik kapı; güvenlik ve ısı yalıtımı standartları.

• İç kapılar: MDF-lam/lake.

• Cephe seçenekleri: Fugalı betopan, kompozit panel, ahşap görünümlü kaplama veya silikon esaslı dış cephe boyası.

• Güneş kontrolü: Saçak/pergola ve doğru yönlenme ile yaz kazançları düşürülür.

Çatı ve Yağmur Suyu Yönetimi

• Kaplama: Metal trapez veya shingle + keçe/membran.

• Eğim ve sızdırmazlık: Rüzgâr/kar yükü, lokasyona göre statik olarak doğrulanır.

• Dereler/inişler: Tıkanmaya karşı periyodik temizlik; suyun temelden uzaklaştırılması için drenaj.

Elektrik Tesisatı (TSE Uyumlu)

• Pano: Otomatik sigortalar + kaçak akım rölesi (RCD); topraklama direnci standartlara uygun.

• Devre örnekleri:
  Aydınlatma 3×1.5 mm², priz 3×2.5 mm², klima/su ısıtıcısı 3×2.5–4 mm² (cihaz gücüne göre).

• Armatürler: LED; ıslak hacimlerde IP44/65.

• Altyapı: Cat6 data, TV koaksiyel, akıllı ev/alarma hazır borulama.

• Jeneratör/UPS/3-faz gereksinimi yük profilinize göre projelendirilir.

Su ve Atıksu Tesisatı

• Temiz su: PPRC borular; kolektörlü sistem, vanalı bağlantılar.

• Atıksu: Sessiz PVC; doğru eğim, temizleme kapakları ve sifonlarla koku kesme.

• Sıcak su: Elektrikli termosifon/şofben veya ısı pompası çözümleri.

• Şebekesiz kullanım: Su deposu + hidrofor, foseptik; don riski olan bölgelerde izolasyon ve/veya ısıtma kablosu.

Isıtma–Soğutma–Havalandırma

• Isıtma/soğutma: Inverter klima çoğu iklimde yeterlidir; soğuk bölgelerde elektrikli kombi + panel radyatör ya da hava-hava ısı pompası önerilir.

• Havalandırma: Banyo/WC’de mekanik aspiratör; mutfakta davlumbaz.

• Enerji verimliliği: Programlanabilir termostat, kapı/pencere fitilleri, düşük U değerli pencere.

İç Mekân Malzemeleri

• Zemin: Oturma alanlarında laminat, ıslak hacimlerde seramik.

• Duvar/tavan: Saten boya veya vinil duvar kâğıdı; tavanlarda spot/şerit LED.

• Mutfak: MDF-lam kapak, laminat/çimstone tezgâh, paslanmaz evye; beyaz eşya için ayrı priz hatları.

• Banyo: Su izolasyonu, duş kabini, kaliteli armatürler ve havalandırma.

Mevzuat, İzinler ve Uygulama

• İmar–ruhsat: Yerel belediyenin yapılaşma koşulları (emsal, çekmeler, yükseklik) doğrultusunda mimari/statik/elektrik-mekanik projelerle başvuru.

• Abonelikler: Elektrik ve su bağlantıları için dağıtım şirketlerinin proje/onay süreçleri.

• Montaj koşulları: Temel hazır, sahaya araç/vinç erişimi, geçici elektrik ve su beslemesi.

Teslimat ve Montaj Süreci

• Üretim + lojistik sonrasında sahadaki montaj, erişim/iklim/opsiyonlara bağlı olarak genellikle 3–5 iş günü.

• Adımlar: Çelik iskelet, dış duvar/çatı panelleri, yalıtım, kapı-pencere, elektrik–sıhhi tesisat, test ve teslim.

Sürdürülebilirlik ve Off-Grid Seçenekler

• Güneş panelleri, inverter + akü, yağmur suyu hasadı, gri su geri kazanımı (uygulanacaksa yerel mevzuatla uyum).

• Düşük tüketim cihazlar ve iyi yalıtım ile enerji giderleri düşer.

Bakım ve Güvenlik

• Periyodik bakım:
  6 ayda bir çatı dereleri/inişler, kapı-pencere fitilleri;
  yılda bir dış cephe derz/silikon, boya ve sızdırmazlık;
  mevsimsel klima/bacalama bakımları.

• Güvenlik: Duman dedektörü, uygun kapasiteli yangın söndürücü, RCD testleri, yetkisiz elektrik müdahalesinden kaçınma.

SSS (Kısa)

Kurulum ne kadar sürer?
Temel hazır ve saha erişimi uygun ise tipik 3–5 iş günü.

Deprem güvenliği nasıldır?
Hafif çelik taşıyıcı + yönetmeliğe uygun statik hesapla yüksek güvenlik hedeflenir.

Elektrik–su yoksa?
Güneş enerjisi + akü, su deposu + hidrofor, foseptik ile çözümler planlanabilir.

Yalıtım performansı?
Duvar/çatı yalıtımı ve Low-E çift cam ile dört mevsim konfor.

Sonradan büyütme mümkün mü?
Modüler eklerle mümkündür; statik proje revizyonu ve mevzuat uyumu gerekir.