40 m² Tek Katlı Prefabrik Ev – Teknik, Mimari ve Yaşam Konforu Rehberi
40 m² tek katlı prefabrik ev, kompakt yaşamı sevenler ve arsa verimliliğini maksimuma çıkarmak isteyenler için en ideal çözümlerden biridir. Genellikle 1+1 (oturma odası + yatak odası) veya akıllı planlama ile 2+1 kompakt olarak tasarlanabilir. Ölçüler proje ihtiyacına göre değişse de pratik bir örnek 5 m x 8 m brüt oturum olacaktır. Bu metin; taşıyıcı sistem, duvar ve çatı katmanları, zemin, elektrik–su–atıksu tesisatı, ısı–ses yalıtımı, kapı–pencere, cephe, çatı kaplaması, teslim–montaj süreci, bakım–garanti, kullanım önerileri ve yaklaşık ağırlık gibi başlıkları fiyatsız ve SEO uyumlu şekilde detaylandırır.
Taşıyıcı Sistem ve Yapı Katmanları
Bu evlerde iskelet genellikle galvanizli hafif çelik profillerden oluşur. Çelik taşıyıcı, deprem etkilerine karşı hafiflik + rijitlik dengesi sunar. Dış duvarlarda tipik katman dizilimi; iç yüzeyde alçıpan (veya betopan), orta katmanda taş yünü/EPS/XPS gibi ısı–ses yalıtımı, dış yüzeyde betopan/fugalı betopan veya kompozit kaplama olabilir. Duvar kalınlığı projeye göre değişmekle birlikte 8–10 cm aralığı yaygındır; yalıtım kalınlığı iklim bölgenize göre artırılabilir. Çatıda OSB üzerinde membran ve metal trapez (veya shingle) tercih edilir; ısı köprülerini azaltmak için çatı yalıtımı 12–16 cm aralığına taşınabilir. Zemin katmanında betonarme hatıl/radier üzerine OSB + şap + kaplama veya doğrudan betonarme döşeme + şap + kaplama uygulanır.
Temel ve Zemin Hazırlığı
Prefabrik evin ömrü ve konforu, doğru temel ile başlar. En yaygın çözümler:
-
Betonarme hatıl (çevresel temel) ve/veya radye temel,
-
Zemin iyileştirme, drenaj ve tesviye,
-
Nem bariyeri ve su yalıtımı.
Arsanın eğimi, zemin cinsi ve donatı ihtiyacı statik proje ile belirlenir. Yağmur suyu uzaklaştırması için çevresel drenaj önerilir.
Yaklaşık Ağırlık
Malzeme seçimleri ve çelik kesitlerine göre değişmekle birlikte 40 m² tek katlı hafif çelik prefabrik bir evin toplam ağırlığı kabaca 6–12 ton bandında olabilir. Çatı kaplaması, cephe malzemesi, şap kalınlığı ve iç donatı bu aralığı etkiler. Statik hesap ve keşifle netleştirilir.
Isı ve Ses Yalıtımı
Dört mevsim verimli kullanım için duvar ve çatı yalıtımı belirleyicidir. Taş yünü (45–70 kg/m³), EPS/XPS ve buhar dengeleyici membranlarla ısı köprüleri minimize edilir. Pencerelerde çift cam (ör. 4+16+4) Low-E tercih edildiğinde ısı kayıpları düşer; doğru contalar ve fitillerle hava sızdırmazlığı artırılır. Ses yalıtımı için iç duvarlarda çift kat alçıpan + mineral yün kombinasyonu hayat kalitesini belirgin şekilde yükseltir.
Kapı, Pencere ve Cephe
Dış kapı çelik kapı, iç kapılar MDF-lam veya lake olabilir. Pencerelerde 70 mm PVC doğrama ve ısıcam standarttır; mikro havalandırma ve emniyet kilidi opsiyonları güvenlik ve konfor sağlar. Cephede fugalı betopan, kompozit panel, ahşap görünümlü kaplama veya silikon esaslı dış cephe boyası ile modern ve bakımı kolay yüzeylere ulaşılır.
Çatı ve Yağmur Suyu Yönetimi
Metal trapez veya shingle kaplama ile hafif ve dayanıklı bir çatı inşa edilir. Keçe/membran ve yeterli çatı eğimi su sızmalarını önler. Yağmur dereleri ve iniş boruları ile su güvenli şekilde uzaklaştırılır. Kar yükü ve rüzgâr emniyeti, proje lokasyonuna göre statik hesapla belirlenir.
Elektrik Tesisatı (TSE Uyumlu)
Elektrik tesisatı, dağıtım panosu ve koruma elemanlarıyla birlikte TSE ve yürürlükteki yönetmeliklere uygun kurulur.
-
Ana pano: Otomatik sigortalar ve kaçak akım rölesi (RCD) bulunur.
-
Topraklama: Uygun topraklama çubuğu ve ring hattı ile güvence.
-
Kablo kesitleri (ör. aydınlatmada 3×1.5 mm², priz devrelerinde 3×2.5 mm²) yük hesabına göre seçilir.
-
Aydınlatma: LED armatürler ve ıslak hacimlerde IP44/65 koruma sınıfı.
-
UPS/Jeneratör/3-faz ihtiyacı varsa projede öngörülür.
-
İnternet/TV: Cat6 data hattı, TV ve uydu altyapısı planlanabilir.
-
Akıllı ev: Termostat, kapı/pencere sensörleri, kamera/alarma hazır borulama opsiyoneldir.
Su ve Atıksu Tesisatı
-
Temiz su: PPRC borularla sıva altı tesisat; mutfak/banyo bağlantıları vanalı.
-
Atıksu: Sessiz PVC borular, uygun eğim ve temizleme kapağı; sifon kokuyu keser.
-
Basınç ve sıcak su: Şebeke basıncına uygun tesisat; elektrikli şofben, termosifon, elektrikli/ısı pompalı kombi opsiyonları.
-
Donma riskine karşı izolasyon ve gerekiyorsa ısıtma kablosu.
-
Şebeke olmayan alanlarda su deposu + hidrofor ve foseptik çözümleri.
Isıtma–Soğutma–Havalandırma
Kompakt metrekare sayesinde inverter klima ile hem ısıtma hem soğutma çoğu bölgede yeterlidir. Soğuk iklimlerde elektrikli kombi + panel radyatör, infrared ısıtıcı, ısı pompası veya kat kaloriferi (uygun havalandırma şartlarıyla) tercih edilebilir. Banyo ve WC’de mekanik aspiratör, mutfakta davlumbaz ile sağlıklı hava sirkülasyonu sağlanır.
İç Mekân Malzemeleri
-
Zemin: Oturma alanlarında laminat, ıslak hacimlerde seramik.
-
Duvar/Tavan: İç duvarlarda alçı/saten boya veya vinil duvar kâğıdı; tavanda LED spot/şerit.
-
Mutfak: Kapaklar MDF-lam, tezgâh laminat/çimstone, paslanmaz evye.
-
Banyo: Duş kabini, klozet, lavabo; su izolasyonu yapılmış ıslak hacim.
Planlama, İzinler ve Uygulama
Arsa imar durumu, çekme mesafeleri, yerel belediye–imar mevzuatı ve elektrik/su abonelik süreçleri projeden önce netleştirilmelidir. Prefabrik sistem, izin süreçleri tamamlandıktan sonra hızlı kurulum avantajı sunar. Üretim + lojistik tamamlandığında sahada 3–5 iş günü gibi sürelerde montaj mümkündür (iklim, zemin, erişim ve proje detayları süreyi etkiler). Montaj için düz zemin, vinç/araç erişimi ve enerji noktası planlanmalıdır.
Sürdürülebilirlik ve Enerji Verimliliği
Güneş panelleri, akü–inverter ve ısı pompası ekleri ile enerji maliyetleri düşürülebilir. Düşük tüketimli cihazlar, LED aydınlatma ve doğru yalıtım çözümü sayesinde enerji sınıfı yükselir. Yağmur suyu hasadı ve gri su geri kazanımı ekolojik tercihlerdir.
Bakım ve Uzun Ömür
Prefabrik evlerde bakım; boya yenileme, sızdırmazlık bantları ve silikonların kontrolü, çatı–dere temizliği, kapı–pencere fitilleri ve periyodik tesisat gözlemini kapsar. Çelik taşıyıcı galvaniz koruması sayesinde uzun ömürlüdür. Standart garanti kapsamında malzeme ve montaj güvence altındadır; kapsam sözleşmede yazılıdır.
Yaşam Konforu ve Deprem Güvenliği
Hafif çelik sistemin düşük kütlesi, deprem etkilerini azaltmaya yardımcı olur; statik–dinamik hesaplar güncel yönetmeliklere uygun yapılır. Doğru yalıtım ve doğru pencere seçimi ile dört mevsim konfor, düşük enerji tüketimi ve sessiz bir iç ortam elde edilir.
Sonuç
40 m² tek katlı prefabrik ev; hızlı kurulum, yüksek verim, esnek planlama ve kaliteli yaşam vaat eder. Doğru temel, doğru yalıtım ve kaliteli tesisatla uzun ömürlü bir çözüm elde edilir. Keşif ve projelendirme ile arsanıza, ikliminize ve kullanım alışkanlıklarınıza uygun en doğru tasarım belirlenir.
Erdal Cengiz –
Siz Değeli Müşterilerimiz İçin En Kaliteleri Ürünleri Ve Güler Yüzlü Hizmetlerimizi Sunuyoruz