• Meta Title (≤60): 149 m² Prefabrik Ev | 127 m² Kapalı + 22 m² Veranda

• Meta Description (≤155): 149 m² prefabrik ev: 127 m² kapalı alan + 22 m² veranda, 4+1 plan, hafif çelik taşıyıcı, yüksek yalıtım, TSE tesisat, temel hazırsa 3–5 günde montaj.

149 m² Tek Katlı Prefabrik Ev – 127 m² Kapalı Alan + 22 m² Veranda, Geniş 4+1 Plan

Kısa Açıklama

149 m² prefabrik konut, 127 m² kapalı alan + 22 m² veranda kombinasyonuyla ferah yaşam sunar. Salon 31 m², mutfak 12 m², antre 18 m², 4 yatak odası (10–17–14–12 m²), banyo 5 m², ayrı WC 4 m² yerleşimi; galvanizli hafif çelik iskelet, 80–120 mm ısı–ses yalıtımı, Low-E çift cam, TSE uyumlu elektrik–su tesisatı ve hızlı montaj avantajlarıyla desteklenir. Arsanıza ve iklim verinize göre projelendirilir.

Teknik Özellikler (Özet Tablo)

• Brüt Alan: 149 m² (≈ 127 m² kapalı + 22 m² veranda)

• Plan: Tek kat – 4+1 (salon 31 m², mutfak 12 m², antre 18 m², odalar 17/14/12/10 m², banyo 5 m², WC 4 m²)

• Taşıyıcı Sistem: Galvanizli hafif çelik; ankrajlı/vidalı birleşimler

• Dış Duvar: Alçıpan/betopan + taş yünü/EPS/XPS (≈ 80–120 mm) + betopan/kompozit/ahşap görünümlü kaplama

• Çatı: OSB + su yalıtım membranı + metal trapez (veya shingle); çatı yalıtımı 12–16 cm

• Zemin: Betonarme hatıl veya radye temel, nem/su yalıtımı + şap + kaplama

• Pencere: 70 mm PVC doğrama, Low-E çift cam (4+16+4), çok noktalı kilit

• Elektrik: TSE uyumlu pano, otomatik sigortalar, RCD kaçak akım rölesi, topraklama

• Sıhhi Tesisat: PPRC temiz su, sessiz PVC atıksu; foseptik/depo opsiyonu

• Isıtma/Soğutma: Inverter klima; opsiyonel ısı pompası/elektrikli kombi + panel radyatör

• Yaklaşık Ağırlık: 18–32 ton (kaplama, şap ve donatıya göre)

• Montaj Süresi: Temel hazırsa sahada tipik 3–5 iş günü

• Garanti: Malzeme ve montaj için standart garanti (kapsam sözleşmede)

Detaylı Açıklama

1) Taşıyıcı ve Kabuk

Deprem güvenliği için hafif çelik iskelet tercih edilir; düşük kütle + yüksek rijitlik dengesi sağlar. Korozyona karşı galvanizli profiller, pas önleyici bağlantı elemanları; birleşim noktalarında ısı köprülerini azaltan fitil/bant ve sızdırmazlık detayları kullanılır. İklime göre duvar/çatı yalıtımı optimize edilir.

2) Pencere, Kapı ve Cephe

Low-E çift camlı 70 mm PVC pencereler ısı kayıplarını/kazançlarını dengeler. Mikro havalandırma ve çok noktalı kilit hem konforu hem güvenliği artırır. Cephede fugalı betopan, kompozit panel veya ahşap görünümlü kaplama seçenekleri; kıyı/nemli bölgelerde UV ve korozyon dayanımı yüksek yüzeyler tavsiye edilir. Denizlik ve damlalık profilleri yağmur suyunu cepheden uzaklaştırır.

3) Çatı ve Yağmur Suyu Yönetimi

Metal trapez/shingle kaplama altında membran ve yeterli eğimle sızdırmazlık sağlanır. Dereler–iniş boruları yağış verilerine göre boyutlandırılır; temel çevresinde drenaj (geotekstil + çakıl + drenaj borusu) kurgulanır. Çatı havalandırması/buhar dengeleyici ile kondens riski azaltılır.

4) Elektrik Tesisatı (TSE)

• Pano: Otomatik sigortalar + RCD; topraklama ölçümü standartlara uygun yapılır.

• Hat kesit örnekleri: Aydınlatma 3×1.5 mm², priz 3×2.5 mm², klima/şofben 3×2.5–4 mm² (cihaza göre).

• Armatürler: LED; ıslak hacimlerde IP44/65 koruma sınıfı.

• Altyapı: Cat6 data, TV koaksiyel; akıllı ev/alarma boş borulama; gerekirse UPS/jeneratör entegrasyonu.

5) Su ve Atıksu Tesisatı

• Temiz su: PPRC; kolektörlü dağıtım ve vanalı bağlantılar.

• Atıksu: Sessiz PVC; doğru eğim, sifon ve temizleme kapağı ile koku/sızıntı kontrolü.

• Sıcak su: Elektrikli termosifon/şofben veya ısı pompası.

• Şebekesiz kullanım: Su deposu + hidrofor ve foseptik; don riski olan bölgelerde dış hat izolasyonu ve ısıtma kablosu.

6) Isıtma–Soğutma–Havalandırma

Inverter klima çoğu iklimde yeterlidir; soğuk bölgelerde elektrikli kombi + panel radyatör veya hava-hava ısı pompası önerilir. Banyo/WC’de mekanik aspiratör, mutfakta davlumbaz; programlanabilir termostat ve hava sızdırmaz kabukla enerji tüketimi düşürülür.

7) İç Mekân ve Ergonomi

Salon-mutfak ilişkisi servis kolaylığı sağlar; 4 oda ile ebeveyn+çocuk/çalışma senaryoları desteklenir. Oturma alanlarında laminat, ıslak hacimlerde seramik; tavanlarda LED spot/şerit aydınlatma. Gömme dolap, çamaşır nişi, ayakkabılık/vestiyer çözümleri depolamayı artırır. 22 m² veranda, gölgeleme ve dış mekân kullanımı için idealdir.

8) Enerji Verimliliği ve Off-Grid

LED aydınlatma, kaliteli yalıtım ve sızdırmaz kabuk; programlanabilir termostat ile düşük tüketim sağlar. İsteğe bağlı PV + inverter + akü; yağmur suyu hasadı/gri su çözümleri yerel mevzuata göre uygulanabilir. Yönlenme, saçak/pergola gölgelemesi yaz yüklerini azaltır.

Planlama, İzin ve Uygulama

• İmar/Ruhsat: Yerel belediyeye mimari + statik (hafif çelik) + elektrik-mekanik projelerle başvuru.

• Abonelikler: Elektrik ve su için dağıtım şirketlerinin proje/onay süreçleri.

• Temel: Zemin etüdüne göre betonarme hatıl veya radye temel; nem/su yalıtımı ve drenaj zorunludur.

• Saha: Vinç/araç erişimi, malzeme istifi, geçici elektrik-su beslemesi.

Montaj ve Teslim Süreci

1. Keşif & Proje: İmar, zemin, yerleşim, tesisat rotaları netleştirilir.

2. Üretim & Lojistik: Profil, panel, kapı-pencere, çatı ve kaplamalar paketlenir.

3. Montaj: İskelet → dış duvar/çatı → yalıtım → kapı-pencere → elektrik/sıhhi → test.

4. Teslim: RCD testi, sızdırmazlık ve denizlik kontrolleri, kullanıcı bilgilendirme.

Süre: Temel hazırsa sahada tipik 3–5 iş günü.

Bakım ve Güvenlik

• 6 ayda bir: Çatı dereleri/iniş boruları temizliği; kapı-pencere fitil/menteşe kontrolü.

• Yılda bir: Dış cephe derz/silikon yenileme, boya ve sızdırmazlık kontrolü; RCD test.

• Mevsimsel: Klima/ısıtma bakımı, filtre temizliği; şiddetli rüzgâr/kar sonrası çatı bağlantı kontrolü.

• Yangın Güvenliği: Duman dedektörü, uygun kapasiteli söndürücü; soba/baca varsa izolasyon ve taze hava beslemesi.

Neden 149 m² Model?

• Geniş 4+1 plan ve 22 m² veranda ile iç-dış mekân bütünlüğü.

• Hızlı kurulum ve fabrikasyon kalite; sahada öngörülebilir takvim.

• Enerji verimliliği yüksek kabuk ve ekipmanlarla düşük işletme gideri.

• Uzun ömür: Galvanizli çelik iskelet, doğru temel ve kaplama detayları.

Kısa SSS

Kurulum süresi? Temel hazırsa sahada tipik 3–5 iş günü.
Deprem güvenliği? Hafif çelik taşıyıcı + yönetmeliğe uygun statik hesap.
Elektrik-su yoksa? PV + akü, su deposu + hidrofor, foseptik.
Yalıtım performansı? Duvar/çatı yalıtımı + Low-E cam + hava sızdırmazlığı.
Büyütme/özelleştirme? Modüler ekler ve plan revizyonu mümkündür.

İletişim / CTA

Ücretsiz keşif ve projelendirme: 0850 309 7 208 • info@prefabrikcim.com
Türkiye geneli montaj ve satış sonrası destek.